Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
16/09/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 





Экс-владелец сети «Копейка» займется строительством торговых центров

Александр Самонов, бывший совладелец сети продуктовых магазинов «Копейка», инвестирует в торговую недвижимость.
Бывший совладелец сети продуктовых дискаунтеров «Копейка» Александр Самонов займется строительством торговых центров. Предприниматель уже нашел иностранного партнера для развития своего девелоперского бизнеса. Его компания Accent Real Estate Investment Managers планирует создать совместное предприятие по строительству торговых центров с португальской компанией Sonae Sierra, пишет «Коммерсант». Инвестиции только в три первых проекта в Москве могут превысить 180 миллионов долларов.

Сотрудничество с Sonae Sierra будет строиться в два этапа. Сначала по соглашению о покупке услуг португальская компания разработает концепцию реновации и строительства второй очереди торгового центра Viva! в Бутово. Затем планируется создать совместное предприятие, чтобы строить торговые центры. В настоящее время речь идет о трех площадках под небольшие центры (около тридцати тысяч квадратных метров) в Москве. Сведения о расположении и параметрах участков не разглашаются.

Компания Accent Real Estate была создана в 2007 году. Основной акционер Александр Самонов — основатель и экс-президент сети продуктовых дискаунтеров «Копейка» (в 2007 году он продал 30% акций сети корпорации «Уралсиб», по экспертным оценкам, за 390 миллионов долларов). Земельный банк — 160 га в Твери, Ярославле и других городах Центрального федерального округа. Сейчас в портфель действующих объектов входит торговый центр Viva! в Бутово (30 тыс. кв. м), два складских терминала (100 тыс. кв. м) в Уфе и Подольске, офисный центр Delta Plaza в Москве (25 тыс. кв. м). Финансовые результаты не раскрываются.

Sonae Sierra входит в португальский холдинг Sonae SGPS, созданный в 1959 году и работающий на телекоммуникационном, туристическом, розничном рынках. Принадлежит 47 торговых центров общей торговой площадью около 2 млн кв. м в Португалии, Бразилии, Греции, Испании, Италии, Германии, Румынии. Управляет более 70 торговыми центрами рыночной стоимостью €6,4 млрд. 50% Sonae Sierra принадлежит Sonae SGPS, 50% — у британского девелопера Grosvenor. По итогам 2011 года EBITDA Sonae Sierra выросла до €112,8 млн против €123,4 млн в 2010 году.

Эксперты отмечают, что найти подходящие площадки в Москве под небольшие торговые центры сейчас трудно: они или заняты, или выставлены по завышенным ценам. Они указывают, что при стоимости строительства $2-3 тыс. за 1 кв. м ($60-90 млн на один торговый центр площадью около 30 тыс. кв. м.) и среднем уровне ставок проект окупится за семь-восемь лет.

Создание с иностранными партнерами совместных предприятий по строительству торговых центров стало популярным трендом среди российских девелоперов еще до кризиса 2008 года. Одним из первых партнера на Западе нашел «Торговый квартал»: 50% компании в 2007 году купил венгерский фонд TriGranit. Вместе они обещали инвестировать более €1 млрд в строительство торгцентров по всей России, но в 2010 году венгры вышли из бизнеса. В 2008 году компания «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского договорилась с израильской группой Plaza о строительстве 15-20 торгцентров в регионах, однако ни одного участка они так и не приобрели. Последним в 2011 году распалось партнерство «Галс Девелопмент» и французской Apsys Group: на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге компании запустили свой единственный совместный проект — торговый центр «Лето».




23-01-2013 12:21


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования