Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
16/09/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 





Мэрия Москвы продаст принадлежащие ей гостиницы до конца года

Столичная мэрия расстанется с принадлежащими ей гостиницами до конца этого года. На продажу будет выставлена «Гостиничная компания», в которую входит 11 московских гостиниц.
О намерении мэрии Москвы до конца года выставить на торги 100% акций ОАО «Гостиничная компания» сообщают «Ведомости». В «Гостиничную компанию» входит 11 гостиниц: «Владыкино», «Царицыно», «Золотой колос», «Останкино», «Восход», «Орехово», «Саяны», «Бизнес-Турист», «Кузьминки», «Алтай», «Турист». Также компания владеет 100%-ными пакетами акций ОАО «ГАО «Москва», ООО «Интур-возрождение», ей принадлежит 50% акций ОАО «Мега-М», 16% акций ОАО «Инфа-отель», 14,99% акций ОАО»Гостиница «Байкал».

Отметим, ранее РИА Новости сообщали, что аукцион по продаже ОАО «Гостиничная компания» может быть организован в сентябре.

В настоящий момент департамент имущества совместно со стройкомплексом детально изучает каждую гостиницу, чтобы понять, как наиболее эффективно ее использовать дальше. Например, очевидно, что «Турист» на ВДНХ нуждается в реновации. Как можно ее обновить, какая перспектива застройки, какие ограничения есть по строительству — этими вопросами занимается Москомархитектура. Возможно, часть гостиниц придется заново перестраивать, в некоторых появится развлекательная составляющая, а вместо каких-то целесообразнее разместить административное здание. По каждому объекту московские власти сначала выпустят градостроительный план земельного участка, после этого «Гостиничная компания» будет оценена и выставлена на торги.

ОАО «Гостиничная компания» была создана в 2009 году властями Москвы и компанией Russia Real Estate Fund американского миллиардера Рональда Лаудера. Тогда планировалось, что Russia Real Estate Fund Лаудера выкупит 51% компании, внеся в ее уставный капитал 31,7 млрд руб. Руководили фондом топ-менеджеры Сулеймана Керимова, который в 2006 г. уже пытался создать похожую компанию с московским правительством (в Объединенную гостиничную компанию были переданы пакеты в 20 гостиницах, но СП распалось). Мэрия обещала передать «Гостиничной компании» доли во всех своих гостиницах, включая «Россию», «Националь», и 49% «Декмоса» (гостиница «Москва»). Но партнерство тоже не задалось. С приходом Сергея Собянина столичные власти изменили градостроительную политику города. В результате «Националь» и «Будапешт» было решено не передавать объединенной структуре. А строительство гостиницы «Россия» застопорилось. Без этих активов Лаудеру участвовать в развитии компании было неинтересно — к этому времени американский миллиардер успел заплатить лишь 5,8 млрд руб. и получить 9,2%. Позднее правительство Москвы выкупило эту долю.
Сейчас уставный капитал «Гостиничной компании» составляет 62,196 млрд руб. Эта оценка была проведена до сделки с Лаудером, напоминает представитель департамента имущества. Оценить компанию в нынешнем виде эксперты не взялись.

Аналитики отмечают, что разумнее всего попытаться найти инвестора на отели по отдельности.Например, «Останкино», «Золотой колос» и «Турист» будут интересны благодаря своему удачному местоположению. Но оценивать их как гостиничные объекты не стоит — их стоимость будет примерно соответствовать цене земли. Покупатель должен будет вкладываться либо в серьезную реновацию гостиниц и выводить их в экономичный сегмент — выше «3 звезд» здесь вряд ли что-то получится сделать, либо полностью сносить объекты и строить заново, отмечают эксперты.

Эксперты считают, что найти покупателя на весь гостиничный «комплект» почти невозможно, поскольку отели, входящие в «Гостиничную компанию», довольно старые и находятся в плохом состоянии. Из всего списка обновлялся только отель «Орехово». Представитель департамента не исключил, что часть отелей будет продана отдельными лотами.

Отметим, РИА Новости ранее сообщали, что объекты ОАО «Гостиничная компания» не будут распроданы по отдельности, поскольку все объекты компании имеют различную степень инвестиционной привлекательности, и предпочтительной является продажа комплекса всего целиком, а не распродажа его по частям, потому что в этом случае можно получить гораздо большую сумму выручки.





22-05-2012 12:14


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования