Поставщики оборудования и услуг | "Практика торговли" | "РесторановедЪ" |
Delinform.ru - интернет-журнал деловой информации для профессионалов торговли и ресторанного бизнеса. На главную страницу
Рейтинг@Mail.ru

Интернет-журнал деловой информации
для ритейлеров, рестораторов и отельеров
Сегодня
18/09/2019
Новости | Издания | Каталог оборудования | Публикации | Мероприятия | Контакты | Retailmagazine.ru| Restoranoved.ru | Напишите нам На главную 





«Техносила» по желанию IKEA может уйти из ТРЦ «Мега Теплый Стан»

Магазин «Техносила», расположенный в ТРЦ «Мега Теплый Стан», после почти десяти лет работы в ТЦ может закрыться. Владелец торгового комплекса компания IKEA не хочет продлевать отношения с арендатором.
«Техносила» намерена решить этот вопрос через суд — иск к «Икеа Мос» зарегистрирован в подмосковном арбитраже на прошлой неделе, сообщает «Коммерсантъ».

Компания «Техинвест-М», торгующая бытовой техникой и электроникой под маркой «Техносила», подала иск в Арбитражный суд Московской области. Ответчиком выступает «дочка» шведской IKEA — «Икеа Мос». Ритейлер возмущен тем, что владелец ТРЦ «Мега Теплый Стан» отказывается продолжать с ним работать — сдавать помещение в аренду, причем по неизвестным причинам. Суд зарегистрировал этот иск 16 марта 2012 года.

Согласно исковому заявлению, права и обязанности у владельца помещений и арендатора возникли в октябре 2001 года. Тогда «Икеа Мос» заключила договор с компанией «Грейт-Б» — владельцем недвижимости «Техносилы». Речь идет о площади почти 4 тыс. кв. м в ТРЦ «Мега» на 21-м километре Калужского шоссе. С 2003 года магазин бытовой техники и электроники начал функционировать по этому адресу.

В июле 2010 года «Грейт-Б» передала право аренды помещения компании «Техинвест-М», действие на тот момент уже трехстороннего договора распространялось до 31 марта 2012 года. Ритейлер не сомневался, что и после этого срока договор аренды будет продлен.

Согласно Гражданскому кодексу, если стороны не имеют претензий друг к другу в подобных ситуациях, арендатор имеет преимущественное право перед другими компаниями на заключение аналогичного договора с арендодателем. Эта норма зафиксирована в статье 621 ГК РФ. В конце ноября 2011 года в своем письме к «Икеа Мос» «Техинвест-М» напомнила об этом праве. Но в декабре компания получила ответ, в котором говорилось, что арендодатель не хочет перезаключать договор «на новый срок в связи с его ненадлежащим исполнением». О каких нарушениях идет речь, «Икеа Мос» не уточнила, «а истцу такие случаи неизвестны», отмечается в заявлении.

Магазин с торговой маркой «Техносила» в арендуемом помещении был открыт на год раньше официального открытия ТРЦ «Мега» и является существенным источником прибыли арендатора. На протяжении всего срока действия договора и до момента обращения компании в суд арендодатель не предъявлял никаких претензий к «Техносиле», отмечает компания. В связи с этим она уверена, что IKEA нарушила преимущественное право «Техносилы».

Для ритейлера принципиально решить этот вопрос в суде: дело в том, что «Техинвест-М» 3 марта 2012 года заключил договор субаренды по спорному помещению с «Русауэрс Лимитед», которая выступает третьим лицом по делу.

Эксперты отмечают, что в первую очередь «Техносиле» придется в суде доказать, что она никак не нарушала договор аренды. Прогнозировать развитие этого дела достаточно сложно: каким образом стороны прописали свои права и обязанности, неизвестно.

Отметим, что недавно прекратил свою работу один из гипермаркетов «Техносила» в Екатеринбурге . В торгово-развлекательном центре «Фан Фан» на месте магазина ритейлера уже начал работу магазин сети «Эльдорадо». А также под вопросом может оказаться существование еще одного екатеринбургского гипермаркета в ТРЦ «Парк Хаус– в конце января 2012 года стало известно, что немецкая сеть Media Markt арендовала в ТРЦ порядка 3 тысяч кв.м на третьем этаже. «Техносила» располагается на втором этаже торгового центра, однако неизвестно, смогут ли ужиться два БТиЭ-ритейлера под одной крышей.

Напомним, в конце января стало известно, что сеть бытовой техники и электроники «Техносила» выставлена на продажу.

«Техносила» насчитывает более 100 магазинов в 60 городах России. Совокупная торговая площадь розничной сети превышает 215 тысяч кв. метров. В 2010 г. оборот «Техносилы» составил около 850 миллионов долларов.





19-03-2012 11:30


События
Санкт-Петербургский городской туристический информационный центр
Информнаука
 







Rambler's Top100 Яндекс цитирования